Yargıtay’dan Emsal Karar: Balkonunu Kapatanlar Dikkat!
Yeni Şafak gazetesinde yer alan habere göre, Yargıtay’ın verdiği emsal karar milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Karara göre, mimari projeye aykırı şekilde ve diğer kat maliklerinin onayı alınmadan kapatılan balkonlar hukuken “kaçak yapı” olarak değerlendirilebilecek.
Türkiye genelinde olduğu gibi Kahramanmaraş’ta da birçok apartman ve sitede yaygın olarak görülen balkon kapatma uygulamaları, yeni kararla birlikte yeniden gündeme geldi. Özellikle cam balkon, PVC ya da farklı malzemelerle yapılan kapatmaların, onaylı mimari projede yer almaması halinde yasal sorunlara yol açabileceği belirtiliyor.
Yeni Şafak’ın aktardığı bilgilere göre, balkonlar ve teraslar yalnızca daire sahibine ait alanlar olarak değil, binanın ortak kullanım alanları ve dış cephesinin bir parçası olarak kabul ediliyor. Bu nedenle dış cephe görünümünü değiştiren uygulamaların belirli izinlere tabi olduğu ifade ediliyor.
Uzmanlar, Kahramanmaraş’taki apartman sakinlerinin ve site yönetimlerinin benzer uygulamalar konusunda dikkatli olması gerektiğini vurgularken, herhangi bir kat malikinin şikâyeti üzerine yıkım kararı ve para cezası uygulanabileceğine dikkat çekiyor.
Yargıtay’ın emsal niteliğindeki bu kararı, Türkiye genelindeki milyonlarca konut sahibini ilgilendirdiği gibi Kahramanmaraş’ta yaşayan vatandaşları da yakından ilgilendiriyor. Yetkililer, vatandaşların balkon veya dış cephede değişiklik yapmadan önce ilgili belediyelerden ve apartman yönetimlerinden gerekli izinleri almalarının önem taşıdığını belirtiyor.